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商铺装修拆了下水管道,格兰云天业主出入都要趟水

2019-12-23 21:33 来源:甬派企鹅号 企鹅号 点击:

(积水平台,是53号楼业主出入家门的唯一通道)

这几天下雨,宁波鄞州区中河街道格兰云天小区一期,53号楼业主们十分犯愁,因为他们进出楼栋的二楼露天平台积水严重,出入家门都要趟过一片水滩,鞋子都要弄湿。而造成积水出不去的原因,竟然是地漏下水管道被拆除了。

“因为楼下商铺装修,发现渗水,房东叫物业公司处理,结果中建物业就干脆把下水管给拆了!”业主十分气愤地说,发现这个问题一个月来,他们向物业、居委会、街道和住建部门多方反映,但至今也没有处理好这个问题。

(可见地漏也被水泥堵上了,下水管道被拆除了)

业主们发愁,出入家门都要趟过一片积水滩

12月22日,冷嗖嗖的天气下着淅淅沥沥的小雨,记者来到鄞州区中河街道格兰云天小区一期。

当记者来到53号楼,跟着业主走到楼梯二楼平台时看到,这个入户平台,积了满满一滩水,至少有四五平米面积,要想走过去,必须得趟水。

积水约有三厘米深,记者看到水滩旁边放着一把扫帚,为了方便出入,60多岁业主杨大妈每到下雨积水时,就拿扫帚扫水。

这栋53号楼是多层房子,一楼是商铺二、三楼是住宅,因为是多层没有电梯,他们出入都是通过这部露天楼梯。从今年11月底开始,每到下雨楼梯二楼平台都要积水。

“我们自己知道就会小心点,可有时亲戚上门不知道,一脚踩在水里,鞋子都全部湿透。”业主无可奈何地说。

为什么平台会积水?原来是地漏被堵住了,下水管道被拆除了。“你看,现在这个地漏不能下水,被堵住了!”业主蔡先生指着积水处的一个地漏说,房子在建造设计的时候这里就设计安装了地漏,以及引水管道,但是现在被拆除了,地漏也被水泥堵上了。

(楼下商铺,所指之处原来应该是有下水管道的,现在没有了)

原来楼下商铺向物业反映渗水,把下水道拆了

记者随后来到楼下的商铺查看,这间锦寓路766号的商铺目前正在装修之中,积水平台的楼下,正好是商铺里靠西南角的一个房间,目前墙面粉刷已经做好了。记者看到,地漏下面并没有引水管道。

“本来这里有一根下水管道,与旁边总管连接,这样积水就有出处了,可现在被拆了。”小区业主告诉记者。以前积水都能通过下水道流出,到了今年11月底,下雨天发现积水流不出去了,仔细一看,发现地漏被堵住了,再到楼下商铺查看,竟发现下水管道也被拆了。

“这下水管道是原来建筑设计就有的,属于小区公共部位设施,怎么可以私自拆除呢?”业主于是向物业公司反映,物业公司说是因为楼下商铺楼顶漏水,叫他们处理,他们就把下水道拆了。

为了解决积水问题,中建物业人员还试图对平台进行开槽引水,并在已经在花岗岩地砖上割了两道线,准备开槽但遭到业主制止;物业又提出外墙开洞,向外排水方案,但业主都不同意,认为这样解决不好问题。

业主们向居委会、街道等多方反映一月无果

“建筑原有的下水管道设计,本来就不应该改变,这是违反相关法规的。通过开槽引水,水还是流到楼道里,还会造成楼道积水;而在开墙排水,对承重梁和墙面造成安全伤害。”业主表示,应该恢复地漏和下水道原有的设计安装。

(这就是楼下装修中的商铺,因为漏水而拆了公共下水管道)

为了解决问题,业主们多方反映,从今年11月底开始,向物业、居委会、街道以及住建部门等多方反映。汪董社区居委会要求物业和商铺方对下水管道恢复原状;中河街道物业办也要求对问题恢复原状;鄞州区住建局要关部门也介入协调。

一个月反映下来,问题都没有得到解决。业主们想不通,物业修理商铺的渗漏水问题怎么可以将公共下水管道也拆了?改变建筑原有规划设计是违规的,业主提出问题,竟然恢复原状这最起码的事情还做不到。

物业表示,因楼下商铺漏水,就把管道拆了

12月22日,记者也联系了该商铺的房东,房东说,她是去年买过来的这套商铺,一开始并不知道这个房间是顶板漏水。在装修的时候发现这个问题后,业主向小区物业公司提出来了,要求他们把渗漏水的问题修理好。后来物业就来维修了,“后来我住院,也不知道怎么弄的,问题就变成这样了。”房东说,她搞不懂为什么公共下水管道从店铺里面走,现在自己装修也装好了,要恢复原状不太可能。

商铺房东表示,事后她也和业主沟通协调了,愿意给楼上业主积水平台加装顶篷,雨进不去,也就不会积水了。

宁波中建物业管理公司格兰云天物业服务中心,负责工程维修的王先生表示,因为楼下商铺顶板渗漏水反物业反映,物业就进行维修。将渗水处的花岗岩也重新辅过了,但下水管接口旁边也漏水,所以后来把下水管道拆了,把地漏也堵住了。

“业主不接受通过其他排水方式解决,我们恢复原状也可以。”负责工程维修的王先生表示,他接下来和商铺房东再协商一下。

中建物业格兰云天服务中心赵主任说,修漏水没有错,谁也不能阻止,但拆了下水道确实有问题。他表示只要业主配合他们修漏水,他们愿解决问题。

53号楼业主蔡先生表示,他首先是要求恢复原状,如果物业和商铺有更好的办法,比如装雨篷也不是不可以,但要相关部门同意,不会变成违章到时候又被拆除,保证其使用的长久性,那业主也能接受,“总之,希望民生问题不要总是拖!”

标签:商铺装修 格兰云天 编辑:摘星

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